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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 270.000 € (cod.660f6cca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.220 €/m²) e per casali (da 1.320 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pairola) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
Invece i prezzi per la zona di Pairola (-5,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione con garage
C# Cascina Rurale con Ampio Terreno e Uliveto - San Bartolomeo al mare# Scopri questa affascinante cascina rurale di 90 m² distribuiti su due piani, perfetta per chi desidera una vita a contatto con la natura. L'immobile si presenta in buono stato e offre notevoli possibilità di ampliamento fino a 120 m² grazie al piano casa. Con 95 m² commerciali e 90 m² calpestabili, la proprietà comprende 3 camere da letto e 1 bagno funzionale. La vera ricchezza di questa proprietà risiede nel suo straordinario terreno complessivo di circa 18.500 m². Il podere include un uliveto di circa 2.000 m², un frutteto di circa 400 m² e un'ampia zona pianeggiante di 6.000–7.000 m² ideale per svariate attività campestri. Presente anche la suggestiva Viata Mare, che caratterizza il paesaggio circostante. Le dotazioni esterne completano l'offerta: recinto per cavalli, possibilità di realizzare un garage, ripostiglio o locale di sgombero, posto auto e terrazza. L'orientamento Sud garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con funzione freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. Questa è un'occasione straordinaria per chi sogna di trasformare il proprio stile di vita, creando un'azienda agricola, una struttura ricettiva o semplicemente una dimora rurale esclusiva. Non perdere questa opportunità unica nel cuore della campagna italiana
