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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 168.000 € (cod.660c3e8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.047 €/m² e
3.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 2.985 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pairola) è pari a
3.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pairola (-4,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
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Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
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Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
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Appartamento bilocale in vendita a Diano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare SAS di Riva Federica
Via Aurelia 125, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
A Pairola, frazione San Bartolomeo al Mare, Riviera Immobiliare propone in vendita un grazioso bilocale, una vera chicca, mantenuto in ottime condizioni e pronto da vivere. L?appartamento è inserito in una costruzione recente e ben curata, la cui facciata è stata inoltre rifatta nel 2025. Internamente si apre su una piacevole zona giorno, prosegue con una camera da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il bel terrazzo, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all?aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di posto auto all?interno dell?area privata e completamente recintata, oltre a una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo tramite split caldo/freddo, che permettono di climatizzare gli ambienti in ogni stagione. Una soluzione curata, funzionale e completa di spazi esterni e pertinenze, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze
