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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare a 195.000 € (cod.65e49dbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da COSENTINO S.A.S. DI COSENTINO GIAMPIERO E C.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.095 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pairola.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSENTINO S.A.S. DI COSENTINO GIAMPIERO E C.
VIA CAPRI,3, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Nel contesto del signorile condominio “Le Rondini”, a 100 metri dal mare, a 100 metri dalla nuova pista ciclabile e a 40 metri dal supermercato. L’ appartamento, situato al secondo piano e servito da ascensore, si compone di due ambienti ben concepiti: da un lato, una zona giorno con cucina in cui trovano spazio un’area pranzo e una zona tv con divano letto matrimoniale, dall’altro lato, una grande camera matrimoniale che può accogliere un lettino aggiuntivo. Entrambi gli ambienti affacciano sul comodo terrazzo antistante che, opportunamente schermato da una tenda parasole, risulta molto vivibile per tutta la giornata diventando di fatto un terzo ambiente. Completa la soluzione un ampio bagno finestrato con doccia, disimpegnato da una pratica area ripostiglio. Pur presentando ancora le finiture dell’epoca di costruzione (1979), l’appartamento si presenta in ottimo stato e pronto per l’utilizzo. I mobili della zona giorno e l’intera cucina sono stati recentemente sostituiti, così come le rubinetterie del bagno e la grande doccia che ha che ha preso il posto della preesistente vasca. Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo. L’immobile si presenta libero al rogito e perfettamente in regola dai punti di vista sia catastale che urbanistico. Sono già presenti la relativa relazione del geometra incaricato nonché il certificato energetico (classe G
