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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 175.000 € (cod.65dd4bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 4.010 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pairola) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Pairola (-4,48%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DIANESE G. & G. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
San Bartolomeo al Mare Frazione Pairola.Complesso residenziale di recente costruzione che si trova a circa due chilometri e cinquecento metri dal mare. Trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno con box doccia. L'arredamento moderno e ben curato, con parquet di ulivo in quasi tutto l'immobile. Infissi in doppio vetro e finestre in alluminio che garantiscono una buona insonorizzazione e un ottimo isolamento termico. L'esposizione sud garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno, rendendo l'appartamento ancora pi accogliente e luminoso. Una delle caratteristiche pi apprezzate di questo appartamento il terrazzo, ideale per godersi il sole durante i mesi estivi. Inoltre, presente anche una cantina, ideale per riporre biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti. Completa la propriet un comodo posto auto sottostante all'immobile. Il riscaldamento autonomo e utilizza il GPL come combustibile. Comodo servizio navetta che parte dal complesso fino alle spiagge di San Bartolomeo Al Mare nei mesi estivi. In sintesi, questo 3 locali in vendita a San Bartolomeo al Mare, in zona Pairola, una soluzione ideale per coloro che cercano una casa moderna, confortevole, con spazi ben organizzati e in una posizione comoda. - SC9638180
