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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 249.000 € (cod.64f766e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4081 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.272 €/m² e 3.515 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.925 €/m²) e per bivani (da 2.875 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pairola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
4081 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Bartolomeo al Mare (IM)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO E FRAZIONE POIOLO)
Indirizzo:
Pairola
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Divina Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione

San Bartolomeo al Mare: in zona tranquilla e comoda ai servizi proponiamo in vendita in esclusiva splendido bilocale con ingresso indipendente e giardino privato. L’unità immobiliare, sita al piano terreno di una piccola palazzina edificata nel 2013, si presenta in perfette condizioni ed è disposta come segue: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. L’appartamento gode di doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Circonda la proprietà un giardino privato con impianto d’irrigazione automatica, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per pranzi estivi con amici e famiglia. Completano la proprietà un box auto doppio in larghezza di comodo accesso (incluso nel prezzo). L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro, videocitofono, pavimentazione in gres porcellanato. Immobile unico nel suo genere. Ne consigliamo vivamente la visione! Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ

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