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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 195.000 € (cod.64ad2a11)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3482 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.679 €/m² e 2.905 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.685 €/m²) e per trivani (da 2.130 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pairola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
56 m²
Prezzo al m²:
3482 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Bartolomeo al Mare (IM)
Zona OMI:
D1 (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO)
Indirizzo:
Pairola
Pubblicato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Divina Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con termocondizionamento

San Bartolomeo al Mare-Pairola: a circa 2,5 km dalle spiagge, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita in esclusiva TRILOCALE CON TERRAZZO VIVIBILE, CORTE PRIVATA E POSTO AUTO DI PROPRIETA'. L’unità immobiliare oggetto di compravendita è un trilocale sito al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta con spazi verdi comuni e basse spese condominiali, si sviluppa su una superficie di circa 56 mq e si presenta in buone condizioni. Internamente la disposizione è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo una corte esterna esclusiva con zona barbecue in muratura ideale per momenti di relax all’aperto, e un ampio terrazzo con vista aperta sulla vallata. Completa e la proprietà un posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, nella zona giorno è inoltre presente il condizionatore, gli infissi sono dotati di doppio vetro in legno, porta blindata e pavimentazione in ceramica. L'immobile verrà consegnato completo dei suoi arredi. Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ

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