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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 320.000 € (cod.647b6765)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.451 €/m² e
3.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pairola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.995 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE QUATTRO
Via aurelia, 222, San Bartolomeo al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Liguria di ponente, San Bartolomeo al mare, nel borgo di Pairola a circa 2 km dal mare, in un contesto elegante e molto ben tenuto, proponiamo un alloggio in un complesso composto da piccole palazzine ( con 4 unità abitative)- La casa ha una superficie abitabile di circa 70 mq., giardino privato, pergola , ampio box auto e cantina. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo a gas e stufa idro pellet, dispone anche di climatizzatore. Esso è disposto su di un unico piano è composto da ingresso in ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista. due camere da letto, due bagni con finestra. Dal soggiorno si accede ad un area esterna molto ben godibile dalla quale si gode una vista aperta fino al mare. Una pergola consente anche nelle giornate più soleggiate di poter godere di questo spazio multi uso. Questo immobile è facilmente raggiungibile percorrendo una strada comunale fino all'ingresso e fino al box auto. Spese condominiali molto contenute. Tutti i servizi e le spiagge sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Richiesta prezzo € 320.000,00
