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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 190.000 € (cod.645eb7eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Cristian Planeta) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.965 €/m² e
3.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.705 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pairola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.925 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con giardino
Nel contesto "Residenza Sole Mare" realizzato nel 2001 dall'impresa edile "ABCD Quattro s.r.l." formato da due contesti quadrifamiliari recintati, a 1 km dalle spiagge e a 1,5 km da Cervo, appartamento libero su tre arie con spazi esterni e terrazzini composto da ingresso living su soggiorno con lato cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. Al piano interrato un locale ad uso cantina e, a completare la proprietà, un posto auto scoperto. Data la tripla esposizione l'immobile, durante l'intera giornata, gode sia di zone abbondantemente luminose che di aree all'ombra dove potersi trattenere anche negli orari più caldi. La zona, fuori dal traffico urbano, è tranquilla ed è comoda per l'imbocco autostradale Genova/Ventimiglia. Da Vedere
