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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola a 160.000 € (cod.645214d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bartolomeo al Mare Pairola, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IL GOLFO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FRAZIONE POIOLO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.725 €/m²) e per bivani (da 2.950 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bartolomeo al Mare
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bartolomeo al Mare, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pairola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pairola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bartolomeo al Mare in zona Pairola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con cortile
A soli 2 km dal mare, nella suggestiva frazione di Pairola, vi presentiamo questo accogliente bilocale situato al secondo piano di una graziosa palazzina con 2 rampe di scale esterne. L'appartamento è composto da un luminoso ingresso, un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio balcone. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà un comodo posto auto privato nel cortile condominiale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere a pochi passi dal mare in un ambiente tranquillo e riservato. Per ulteriori informazioni chiedere del rif. 10088
