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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 260.000 € (cod.663e5a7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Marina di Santo Stefano s.a.s) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4561 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
4.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 5.005 €/m²) e per trivani (da 2.670 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grange) è pari a
3.835 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%), come per la zona di Grange (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Marina di Santo Stefano s.a.s
Via roma 29, Santo Stefano al Mare (IM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cantina con ascensore con arredamento
Riva Ligure - A 250 metri pianeggianti dalle spiagge e dalla pista ciclabile, trilocale con ampio terrazzo vista mare, compreso di box auto di 17 mq. L'alloggio è posto al secondo piano servito da ascensore, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e una cameretta, un bagno finestrato dotato di box doccia ed un terrazzo vivibile con vista mare laterale. Completa la proprietà una cantina e un box auto con ampia area di manovra. Riva Ligure rappresenta una delle località del ponente ligure che con maggior frequenza viene scelta da coloro che abbandonano la città alla ricerca di un'oasi di pace e tranquillità; gode di un clima invidiabile caratterizzato da inverni miti ed estati piacevolmente ventilate dalla brezza marina. L'antico nucleo abitato si colloca a ridosso del mare, mentre i più recenti insediamenti abitativi sono situati nella zona di basse colline poste alle spalle del paese
