Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 183.000 € (cod.663c4e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.196 €/m² e
4.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA OVEST E PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.625 €/m²) e per bivani (da 2.650 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grange) è pari a
3.640 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%), come per la zona di Grange (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARI & PARTNERS - IMMOBILIARE RIVIERA DI MARI ING.GUIDO & C. SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con garage
RIVA LIGURE: In nuova costruzione, molto comoda al mare ed ai servizi, luminoso e spazioso bilocale panoramico, con bagno munito di finestra. Terrazzino e balcone. Vista mare. Possibilità di Box auto. Rifiniture di pregio. (Rif. VA 2850 -23) Nello st […]
