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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Casai a 190.000 € (cod.66325ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Casai, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio Marina di Santo Stefano s.a.s) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.450 €/m² e
4.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA OVEST E PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grange, mentre la zona di Casai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casai) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%), come per la zona di Casai (+7,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Casai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Marina di Santo Stefano s.a.s
Via roma 29, Santo Stefano al Mare (IM)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina
Riva Ligure - A 400 metri dalle spiagge, trilocale posto al piano rialzato con terrazzo vista mare. L'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con angolo cottura e piccola penisola, tre finestre rendono la zona giorno molto luminosa; una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con box doccia rimodernato. Dal soggiorno e dalla camera si accede al terrazzo vivibile con vista mare. Completa la proprietà una cantina. Posto auto condominiale
