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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 315.000 € (cod.660f6c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.424 €/m² e
4.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grange) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%), come per la zona di Grange (+8,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Scopri questo straordinario attico situato a soli 200 metri dal mare sulla via principale, un'opportunità rara che combina comfort moderno e posizione privilegiata. Collocato al quarto e ultimo piano con ascensore, questo immobile di 98 m² commerciali (80 m² calpestabili) offre una luminosità eccezionale grazie all'esposizione a nord, sud ed est, garantendo luce naturale durante l'intera giornata. L'abitazione si sviluppa su 3 locali ben distribuiti: un grande salone a giorno con cucinino integrato, perfetto per chi ama gli spazi aperti e moderni, una zona notte con disimpegno dedicato e due ampie camere matrimoniali che assicurano comfort e privacy. Il bagno è stato completamente ristrutturato e dotato di doccia moderna. Le caratteristiche tecniche sono di prim'ordine: impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore di ultima generazione, boiler per la produzione di acqua calda, riscaldamento elettrico in bagno e aria condizionata. Due splendidi balconi - uno lungo a levante e uno con vista spettacolare sul Mar Ligure - permettono di godere appieno della brezza marina e del panorama costiero. L'elemento più affascinante è il lastrico solare di proprietà esclusiva, utilizzabile come solarium privato o zona relax, uno spazio prezioso per chi desidera momenti di tranquillità con vista mare. Costruito negli anni 1970 e in buono stato, questo attico rappresenta sia una scelta ideale per una tranquilla vita di riviera che un interessante investimento immobiliare. con consumo di 144,57 kwh/m² anno
