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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 420.000 € (cod.660eab43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.529 €/m² e
4.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.630 €/m²) e per trivani (da 2.645 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grange) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,43%), come per la zona di Grange (+10,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Marina di Santo Stefano s.a.s
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Riva Ligure - Posto al di sotto della Via Aurelia, a 50 metri dalla pista ciclabile, ampio trilocale in palazzina di recente costruzione con ampio terrazzo e giardino che gira attorno all'abitazione su tre lati. Il corridoio di ingresso ci conduce all'ampio soggiorno con una moderna cucina a vista, una prima camera matrimoniale ed una seconda ampia cameretta sempre con letto matrimoniale e armadio a ponte, doppi servizi entrambi con finestra. Da tutte le stanze si accede all'esterno, dove un magnifico terrazzo - giardino di 250 mq vi allieterà nei vostri momenti di relax o nelle vostre serate in compagnia di amici. L'alloggio di recente costruzione è dotato di portoncino bindato, infissi con vetri doppi, ed aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze Completa la proprietà il box auto. Possibilità di acquisto due posti auto di fronte alla palazzina a 12.000 € ciascuno
