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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 420.000 € (cod.660eab43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Marina di Santo Stefano s.a.s) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
4.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.635 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grange) è pari a
3.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%), come per la zona di Grange (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Marina di Santo Stefano s.a.s
Via roma 29, Santo Stefano al Mare (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con ascensore con garage
Riva Ligure - Posto al di sotto della Via Aurelia, a 50 metri dalla pista ciclabile, ampio trilocale in palazzina di recente costruzione con ampio terrazzo e giardino che gira attorno all'abitazione su tre lati. Il corridoio di ingresso ci conduce all'ampio soggiorno con una moderna cucina a vista, una prima camera matrimoniale ed una seconda ampia cameretta sempre con letto matrimoniale e armadio a ponte, doppi servizi entrambi con finestra. Da tutte le stanze si accede all'esterno, dove un magnifico terrazzo - giardino di 250 mq vi allieterà nei vostri momenti di relax o nelle vostre serate in compagnia di amici. L'alloggio di recente costruzione è dotato di portoncino bindato, infissi con vetri doppi, ed aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze Completa la proprietà il box auto. Possibilità di acquisto due posti auto di fronte alla palazzina a 12.000 € ciascuno
