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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 1.500.000 € (cod.66023013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
545 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.349 €/m² e
4.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.920 €/m²) e per ville (da 2.185 €/m² a 4.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grange, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.760 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Grange (+8,23%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riva Ligure in zona Grange
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare edificio storico
Immersa in una delle zone più suggestive della Riviera di Ponente, a pochi passi dal mare e circondata da un ampio parco di proprietà, sorge “Villa Bicocca”, affascinante villa storica in stile Liberty oggi da ristrutturare completamente, ma dal potenziale straordinario. Il nome stesso della proprietà racconta il suo carattere. "Bicocca", nella tradizione italiana, indica una dimora signorile in posizione dominante ed elevata, ed è proprio questa la caratteristica distintiva della villa, che domina con la sua affascinante vista mare, in una delle prospettive più ampie e scenografiche di questo tratto di costa. Questa villa di prestigio in vendita in Liguria conserva intatto il fascino architettonico dell’epoca, con linee eleganti e proporzioni armoniose tipiche del Liberty ligure, e si trova in una posizione dominante che regala una vista mare a perdita d’occhio, ininterrotta e di rara ampiezza. Il progetto di ristrutturazione prevede uno sviluppo complessivo di 545 mq, articolati in 7 camere da letto, 7 bagni e ampie zone living, pensate per restituire alla villa tutto lo splendore che merita, in una fusione tra l’identità storica dell’edificio e le esigenze di comfort e funzionalità moderne. Completa la proprietà una grande autorimessa di 260 mq, elemento raro e prezioso per una villa di questo pregio. Il terreno di circa 4.000 mq, disposto su due ampi terrazzamenti pianeggianti interamente vista mare, rappresenta forse l’elemento più straordinario di questa proprietà. Uno spazio che si presta a diventare un vero e proprio parco privato di prestigio, arricchito da essenze mediterranee, e che offre la possibilità concreta di realizzare una grande piscina a sfioro, un campo da tennis, aree relax e molto altro ancora, secondo il gusto e la visione di chi sceglierà di investire in questo progetto. "Villa Bicocca" rappresenta dunque un’occasione unica per chi cerca non semplicemente una casa, ma un progetto dal potenziale eccezionale, la possibilità di plasmare, partendo da un’architettura d’epoca di grande […]
