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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 299.000 € (cod.65f6a830)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.613 €/m² e
4.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.670 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grange) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,99%), come per la zona di Grange (+10,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TAGGIA MARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino per vacanza con cantina con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO CON PISCINA PRIVATA. Proponiamo in vendita, occasione unica nel suo genere, ideale come prima e come seconda casa. Incantevole trilocale di circa 70 mq con circa 500 mq di terrazzo-giardino con piscina privata al suo interno. L'appartamento fa parte di uno stabile di recente costruzione, gode anche di ingresso indipendente dal proprio giardino ed è un ottima soluzione per chi ama avere tanto spazio esterno.A soli 400 meri dalle spiagge di Riva Ligure, comodo a tutti i servizi del paese si presta ad essere anche ottima soluzione casa vacanza. Internamente veniamo accolti da spazioso disimpegno, due camere da letto, sala con angolo cottura e bagno. Riscaldamento a pavimento. Ogni ambiente ha una pompa di calore caldo/freddo. Cantina di proprietà. Possibilità box auto sotto casa. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Pastonchi Provincia: Imperia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 75 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 Giardino: privato (100 mq) Ascensore: presente Cantina Posto auto Spese condominiali mensili: 208 Euro APE: 110 kWh/mq anno
