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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riva Ligure in zona Prai a 490.000 € (cod.65d0ea67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riva Ligure in zona Prai, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.503 €/m² e
3.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA OVEST E PRIMA FASCIA COLLINARE) per case indipendenti (da 3.710 €/m² a 4.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.620 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grange, mentre la zona di Prai risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prai) è pari a
4.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Grange che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riva Ligure in zona Prai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARICASA PORTO MAURIZIO S.A.S. DI FICARELLA GIACOMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con balcone con garage da ristrutturare
In prossimità del percorso ciclabile e pedonale, al confine tra la zona di Riva Ligure e Arma di Taggia, proponiamo casa indipendente con terreno e in posizione strategica. La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2000 e si presenta in perfette condizioni manutentive. Disposta su due livelli, è composta da ambienti ampi e luminosi; si sviluppa inoltre su due livelli collegati da una scala in marmo. Al piano terra, l'ampio soggiorno affaccia sul terrazzo e porticato di proprietà, oltre che sul terreno antistante la casa; la cucina, è abitabile e ampia. Il piano è completato da un antibagno e il bagno principale. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali ha affaccio su un terrazzo di circa 50 mq, mentre la seconda ha accesso ad un balcone. Un secondo bagno, completa il piano. Al piano di ingresso, adiacente all'accesso principale è presente un garage di circa 40 mq. Un ampio porticato e il terreno di circa 500 mq completano questa splendida proprietà. Il riscaldamento è autonomo con gas metano. La zona è strategica per raggiungere il centro, tutti i servizi e la pista ciclabile a piedi. Immersa nel verde e nel silenzio, con accesso carraio deretto, la proprietà è ideale per chi desidera una soluzione indipendente lontana dal caos
