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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange a 235.000 € (cod.651e8e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Grange, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.742 €/m² e
4.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.655 €/m²) e per trivani (da 2.640 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grange.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grange) è pari a
3.660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%), come per la zona di Grange (+9,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Grange
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
Proponiamo in vendita un trilocale ben tenuto, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è comodo ai negozi e ai servizi, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e adiacente alla pista ciclabile. L’alloggio è dotato di aria condizionata nel corridoio, sufficiente a rinfrescare tutto l’appartamento, e di riscaldamento autonomo con caldaietta. L’appartamento è composto da ingresso con ripostiglio e armadio per la biancheria, zona giorno con cucina e area pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e un ampio balcone angolare, vivibile. A completare l’offerta, posto auto condominiale e possibilità di ampio box nello stesso stabile
