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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Casai a 285.000 € (cod.64ebb4be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Casai, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare San Valentino) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3851 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.380 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.315 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Casai
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 11 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Casai 5, Riva Ligure di 74 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con garage con cucina abitabile
Riva Ligure (IM) Strada Casai nr 5 TIPOLOGIA: Appartamento PIANO: 2° con ascensore SUPERFICIE: 74 mq CONDIZIONI GENERALI: in ordine (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (218,01 kWh/m² anno) DESCRIZIONE: Nel comune di Riva Ligure, a pochi passi dalle principali spiagge e pista ciclabile, proponiamo in vendita trilocale arredato, ubicato al terzo piano con ascensore, in un complesso residenziale molto silenzioso e luminoso all'interno del condominio, denominato " Condominio Vega" e composto di: ingresso , soggiorno con accesso alla terrazza perimetrale esposto a sud-ovest con bellissima vista mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone vista mare, un bagno finestrato con box doccia, cantina e ampio garage a piano terra. Riva Ligure (IM) Strada Casai nr 5 TIPOLOGIA: Appartamento PIANO: 2° con ascensore SUPERFICIE: 74 mq più spazi esterni CONDIZIONI GENERALI: in ordine (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (218,01 kWh/m² anno) DESCRIZIONE: Nel comune di Riva Ligure, a pochi passi dalle principali spiagge e pista ciclabile, proponiamo in vendita trilocale arredato, ubicato al terzo piano con ascensore, in un complesso residenziale molto silenzioso e luminoso all'interno del condominio, denominato " Condominio Vega" e composto di: ingresso , soggiorno con accesso alla terrazza perimetrale esposto a sud-ovest con bellissima vista mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone vista mare, un bagno finestrato con box doccia, cantina e ampio garage a piano terra
