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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure a 250.000 € (cod.64ac0b81)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riva Ligure, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a 250.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2551 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.165 €/m² e 3.420 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2551 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Riva Ligure (IM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA

Via Pastrengo, 29, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con cantina per vacanza con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 269,84 kWh/m² - RIF. 1745 - Nel centro storico di Riva Ligure, a due passi dal mare e dalle spiagge, appartamento disposto su due livelli con due terrazzi. L'unità ha il riscaldamento autonomo, ha due arie con esposizione nord est e si sviluppa su due livelli. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia al primo piano; scala interna in muratura che porta al secondo piano dove troviamo una terza camera da letto o eventuale soggiorno/studio con uscita sui due terrazzi vivibili e un locale esterno uso ripostiglio. L'appartamento è in buono stato di manutenzione con pavimentazione in gres porcellanato in ogni ambiente, serramenti in legno con vetro semplice, aria condizionata al piano superiore. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La posizione lo rende particolarmente interessante ad uso casa vacanza. R.C.: 227,24. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali

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