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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riva Ligure in zona Casai a 285.000 € (cod.64f768f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Riva Ligure in zona Casai, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare San Valentino) a 285.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3851 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.400 €/m² e 3.599 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.880 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Riva Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Riva Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casai, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
3851 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Riva Ligure (IM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO - DAL MARE A NORD DI V. AURELIA)
Indirizzo:
Casai
Pubblicato:
ven 10 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare San Valentino

Immobiliare San Valentino

Via Capitan Angelo Pesante 11, Sanremo (IM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile

Riva Ligure (IM) Strada Casai nr 5 TIPOLOGIA: Appartamento PIANO: 2° con ascensore SUPERFICIE: 74 mq CONDIZIONI GENERALI: in ordine (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (218,01 kWh/m² anno) DESCRIZIONE: Nel comune di Riva Ligure, a pochi passi dalle principali spiagge e pista ciclabile, proponiamo in vendita trilocale arredato, ubicato al terzo piano con ascensore, in un complesso residenziale molto silenzioso e luminoso all'interno del condominio, denominato " Condominio Vega" e composto di: ingresso , soggiorno con accesso alla terrazza perimetrale esposto a sud-ovest con bellissima vista mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone vista mare, un bagno finestrato con box doccia, cantina e ampio garage a piano terra. Riva Ligure (IM) Strada Casai nr 5 TIPOLOGIA: Appartamento PIANO: 2° con ascensore SUPERFICIE: 74 mq più spazi esterni CONDIZIONI GENERALI: in ordine (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (218,01 kWh/m² anno) DESCRIZIONE: Nel comune di Riva Ligure, a pochi passi dalle principali spiagge e pista ciclabile, proponiamo in vendita trilocale arredato, ubicato al terzo piano con ascensore, in un complesso residenziale molto silenzioso e luminoso all'interno del condominio, denominato " Condominio Vega" e composto di: ingresso , soggiorno con accesso alla terrazza perimetrale esposto a sud-ovest con bellissima vista mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone vista mare, un bagno finestrato con box doccia, cantina e ampio garage a piano terra

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