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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rezzo in zona Lavina a 80.000 € (cod.65e733b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rezzo in zona Lavina, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
432 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
624 €/m² e
816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - REGIONE AGRARIA N 1 (ALTE VALLI ARROSCIA)) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
790 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rezzo in zona Lavina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare
REZZO: Nella frazione di Lavina casa rustica di paese su 2 piani parzialmente da ristrutturare con ingresso indipendente tramite ampia corte, suddivisa in 3 appartamenti. La prima proprietà è posta al primo piano raggiungibile attraverso scala esterna ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere con affaccio sul terrazzo con vista aperta sul paese, torrente e ponte in pietra antico, bagno finestrato con vasca, sottoscala adibito a ripostiglio e un terrazzo di circa 10 mq. Tramite scala in muratura si accede al piano terra composto da un'ampia terrazza che porta ad un orto coltivabile con acqua di circa 40 mq, un terrazzo loggiato e un'ampia tavernetta di 25 mq circa; tramite la terrazza si accede ad una piccola cantina, un disimpegno con lavandino e angolo cottura e il secondo accesso privato che conduce ai fienili sottostanti e sovrastanti l'immobile. Tramite una scala interna accediamo al secondo appartamento composto da ampio ingresso, due camere, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Sullo stesso piano troviamo il terzo ed ultimo immobile composto da cucina abitabile finestrata, disimpegno e due camere con affaccio sul paese. Completano la proprietà una striscia di terreno coltivabile posta al di sotto del caseggiato e vari appezzamenti di terreno nel paese. Ape in fase di valutazione - Richiesta € 80.000
