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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Rezzo in zona Lavina a 98.000 € (cod.64e0cd5a)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Rezzo in zona Lavina, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
730 €/m² e
831 €/m².
Data la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Lavina (da 525 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti in zona Lavina (da 510 €/m² a 1.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rezzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rezzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavina, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
845 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Rezzo in zona Lavina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Space
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con posto auto con garage
L 'immobile è una caratteristica porzione di casa semi-indipendente situata nella suggestiva frazione di Lavina, un borgo immerso nell 'incantevole entroterra ligure, nel comune di Rezzo, nella Valle Arroscia in provincia di Imperia.La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, risultando immediatamente abitabile e accogliente. Pur non essendo una costruzione recente, beneficia di un arredamento di qualità che ne esalta il fascino e la praticità .Un elemento di particolare pregio è la cucina, completamente nuova, un fattore che incide significativamente sul valore e sul comfort abitativo.La casa si estende su una superficie calpestabile di circa 80 metri quadrati e offre spazi ben distribuiti, su tre livelli, con due camere dal etto matrimoniali, una grande sala con una nuova cucina a vista con isola con ripiano in marmo ed un bagno.All 'esterno, la proprietà vanta un giardino di circa 450 metri quadrati, organizzato in due o tre splendide fasce terrazzate, tipiche del paesaggio ligure. Queste fasce non sono solo esteticamente gradevoli ma anche facilmente accessibili e arricchite dalla presenza di alberi da frutto, offrendo un ambiente ideale per momenti di relax, attività all 'aperto e la possibilità di coltivazione.A completare le dotazioni e incrementare la qualità della vita, l 'immobile dispone di due ampi e funzionali terrazzi perfetti per godere del panorama circostante e per organizzare pranzi o cene all 'aperto.Un ulteriore e considerevole valore aggiunto, assai ricercato in contesti borghigiani come Lavina, è la potenziale disponibilità di un posto auto, fattore che ne accresce notevolmente la fruibilità e l 'attrattiva sul mercato, oltre ad una cantina sotto casa
