L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ranzo a 228.000 € (cod.646139b8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ranzo, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a 228.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1341 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.056 €/m² e 1.189 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.210 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ranzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ranzo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,54%).

•  Wikipedia: Ranzo
•  Quotazioni OMI