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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prelà in zona Valloria a 115.000 € (cod.662634e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prelà in zona Valloria, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.040 €/m² e
1.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI FRAZIONI DI PRAELO, CASE CARLI, CANNETO, COSTIOLO E VALLORIA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.435 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prelà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prelà, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valloria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.160 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,99%).
Invece i prezzi per la zona di Valloria (+6,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prelà in zona Valloria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Nel cuore di Valloria, il caratteristico borgo di Prelà noto come il "Paese delle Porte Dipinte", proponiamo in vendita, proprio sulla piazza del paese, un immobile di 77 mq sviluppato su tre livelli, in stato di conservazione ottimo e curato in ogni dettaglio. Al piano terra si trova la zona giorno, luminosa e ben distribuita, che comprende un ampio soggiorno e la cucina, oltre al bagno. Salendo al piano superiore si trovano le due camere da letto, ambienti quieti e raccolti, ideali per la zona notte. Il vero punto di forza della casa si scopre salendo all'ultimo livello: un terrazzo ampio e panoramico, che regala una doppia vista, mare da un lato e monti dall'altro, perfetto per vivere gli spazi esterni e godersi le serate estive. La disposizione su tre piani regala privacy e una netta separazione tra zona giorno, zona notte e spazio outdoor, mentre le rifiniture e lo stato dell'immobile davvero notevole, lo rendono pronto da abitare senza interventi. Un'occasione unica per chi cerca il fascino autentico di un borgo ligure, con una vista che fa la differenza. Per informazioni e visite, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo immobile
