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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prelà a 295.000 € (cod.65e4ac44)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prelà, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1365 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.125 €/m² e 1.315 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Prelà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prelà, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
216 m²
Prezzo al m²:
1365 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prelà (IM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO DI PRELA, VALLORIA, TAVOLE E VILLATALLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 29 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnorete: NUOVO STUDIO PARASIO

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con cantina

Nel comune di Prelà, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 20 minuti dalle spiagge di Imperia, proponiamo una casa indipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, una soluzione versatile che offre comfort, riservatezza e un piacevole contatto con la natura. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, un ambiente luminoso con accesso diretto al porticato e al giardino, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Dal soggiorno si accede a un caratteristico locale con l'antica cucina, conservata nelle sue finiture originali. Grazie alla temperatura naturalmente fresca, questo ambiente viene oggi utilizzato come cantina, mantenendo intatto il fascino delle case liguri di un tempo. Sul piano troviamo inoltre una cucina separata. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, composta da un disimpegno dove è installata una stufa idro-pellet, una stanza mantenuta nello stato originale con mattoni a vista, attualmente adibita a palestra e locale hobby, un'ampia camera matrimoniale dotata di aria condizionata, una camera singola e un ulteriore disimpegno, oggi arredato come zona relax. Completano il piano due bagni e un pratico ripostiglio. Anche da questo livello è possibile accedere direttamente al terreno di proprietà, di circa 2.000 mq, uno spazio ideale per chi ama il giardinaggio o semplicemente godere della tranquillità della campagna. A completare la proprietà troviamo due cantine situate al piano sottostante, perfetti come depositi, laboratorio o ricovero per attrezzi e mezzi. Una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni di un tempo, con dettagli originali ancora ben conservati, alla comodità di ampi spazi sia interni che esterni, in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile da Imperia

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