L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Prelà in zona Valloria a 559.000 € (cod.65d8d65d)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Prelà in zona Valloria, la richiesta di 559.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Valprino) a 559.000 € per una superficie commerciale di 340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1644 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.237 €/m² e 1.428 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI FRAZIONI DI PRAELO, CASE CARLI, CANNETO, COSTIOLO E VALLORIA) per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.780 €/m²) e per appartamenti (da 800 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prelà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prelà, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Valloria) è pari a 1.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,79%).

•  Wikipedia: Prelà
•  Mercato Immobiliare a Prelà
•  Quotazioni OMI