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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prelà in zona Villatalla a 130.000 € (cod.65ab4157)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prelà in zona Villatalla, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RIVIERA S.A.S.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - REGIONE AGRARIA N 3 (COLLINE DELL`ALTO IMPERO) E TERRITORI DI VILLAT...) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prelà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prelà, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villatalla) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prelà in zona Villatalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIVIERA S.A.S.
VIA CAPRERA, 2, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con caminetto
Villatalla - Nel rigoglioso entroterra ligure, casa indipendente disposta su due livelli con balcone e splendida vista mare. Al pian terreno l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina con camino funzionante ed ampio soggiorno, al piano superiore la zona notte è composta da un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali aventi sfogo su balcone con splendida vista sulla vallata e sul mare. L'immobile viene venduto arredato ed è caratterizzato da travi in legno a vista e pareti in pietra. Al piano seminterrato è presente una pratica taverna. Possibilità di acquisto di un ampio giardino piantumato e terreni a circa 300 metri dall'immobile. Tutti gli impianti sono autonomi, non ci sono spese condominiali
