Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prelà in zona Villatalla a 180.000 € (cod.65726d8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prelà in zona Villatalla, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Imperia) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
627 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
915 €/m² e
1.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - REGIONE AGRARIA N 3 (COLLINE DELL`ALTO IMPERO) E TERRITORI DI VILLAT...) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.045 €/m²) e per ville (da 470 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prelà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prelà, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villatalla) è pari a
800 €/m², molto vicina ai valori della zona Valloria che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Prelà in zona Villatalla
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Nel comune di Prelà, precisamente nella località di Villatalla, sede dell’amministrazione comunale, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione in fase di ultimazione. L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali. Al piano strada sono presenti due ampie autorimesse di rispettivamente 65 e 60 metri quadrati, entrambe dotate di soppalchi di circa 50 metri quadrati ciascuno. I locali godono di un'ottima luminosità naturale grazie alla presenza di ampie superfici vetrate e accessi diretti che conducono al giardino circostante. Il piano superiore, destinato alla parte abitativa, si estende su una superficie di circa 124 metri quadrati. Attualmente l'unità necessita del completamento delle finiture interne e di un cambio di destinazione d'uso, operazione già verificata e tecnicamente attuabile. La distribuzione interna prevede tre locali principali, tra cui due camere di generose dimensioni, e un terrazzo vivibile di circa 20 metri quadrati con vista panoramica sulla vallata e scorcio mare. La proprietà è completata da un terreno perimetrale di circa 2.000 metri quadrati con accesso carrabile, ideale per chi ricerca massima privacy e comfort. L'area esterna è servita da un punto di allaccio all'acquedotto comunale per l'approvvigionamento idrico. Una soluzione indipendente con giardino e garage immersa nella tranquillità del ponente ligure
