L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pornassio in zona San Luigi a 89.000 € (cod.65feaed1)

con cantina per vacanza con caminetto

ESCLUSIVA Nel caratteristico borgo di Pornassio, antico paese della Valle Arroscia conosciuto per le sue case in pietra, i boschi, i vigneti dell'Ormeasco e la tranquillità dell'entroterra ligure, proponiamo una caratteristica CASA INDIPENDENTE che conserva intatto tutto il fascino dell'architettura tradizionale ligure. Le facciate in pietra a vista, i pavimenti in legno massello, le travi in legno, il camino e la terrazza panoramica raccontano una casa autentica, accogliente e ricca di personalità. La proprietà ha una superficie catastale complessiva di circa 168 m² ed è suddivisa in due alloggi distinti, godendo di un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata e di una vista aperta sulla vallata, che accompagna ogni ambiente della casa. -Il primo alloggio, posto in parte al piano seminterrato, presenta un’altezza interna indicativa compresa tra circa 2,30 e 2,40 metri. È composto da ingresso in un ampio soggiorno con zona cottura, una camera da letto e bagno. Completano questa unità una cantina e il giardino pertinenziale sottostante. -Il secondo alloggio, posto al piano soprastante, è composto da ingresso in corridoio, cucina, due camere da letto, bagno e ampia terrazza abitabile, dalla quale si gode di una suggestiva vista sulla valle. Al piano superiore si trovano un ulteriore bagno e un ampio vano sottotetto rifinito, attualmente utilizzato come zona letti, che amplia le possibilità di utilizzo della casa. La proprietà dispone di un’area destinata al parcheggio di tre autovetture, situata a circa 50 metri dall’abitazione. L’accesso avviene mediante una strada vicinale di modeste dimensioni. La casa si presenta complessivamente abitabile, con finiture tradizionali. La struttura in pietra, l’esposizione solare, la terrazza panoramica, la presenza di due unità separate e gli ampi spazi costituiscono i principali elementi distintivi della proprietà. Una soluzione adatta come abitazione principale, casa vacanze o immobile per due nuclei familiari. Provvigione di agenzia 5.000 € + IVA