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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pornassio in zona Ottano a 59.000 € (cod.64b2c14f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pornassio in zona Ottano, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
556 €/m² e
602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - REGIONE AGRARIA N. 1 (ALTE VALLI ARROSCIA) - FRAZ. CASE ROSSE E OTTANO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 750 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pornassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pornassio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ottano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
625 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pornassio in zona Ottano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Villanova
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto per vacanza
CASA INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO In una suggestiva e tranquilla frazione di Pieve di Teco, a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente da terra a cielo, parzialmente ristrutturata e in ottimo stato di conservazione. Limmobile si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino delle abitazioni storiche, con dettagli rustici autentici e ambienti accoglienti. Al piano terra si trova un'accogliente taverna con ingresso comunicante con labitazione, arricchita da un affascinante forno a legna perfettamente funzionante e gi dotata di un bagno di servizio. Il primo piano ospita unampia zona giorno con cucina a vista; un caratteristico camino a legna scalda l'ambiente. Completa il piano il bagno. Al secondo e ultimo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un corridoio che collega i vari ambienti. Questa propriet rappresenta la soluzione ideale per chi cerca unabitazione ricca di carattere e storia, in una posizione tranquilla ma non isolata, perfetta sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. - SC9441629
