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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pornassio in zona Ottano a 75.000 € (cod.646c9a4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pornassio in zona Ottano, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
506 €/m² e
540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE - REGIONE AGRARIA N. 1 (ALTE VALLI ARROSCIA) - FRAZ. CASE ROSSE E OTTANO) per case indipendenti (da 445 €/m² a 670 €/m²) e per casali (da 335 €/m² a 565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pornassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pornassio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ottano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pornassio in zona Ottano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Liguria di Costa Renza
Via Genova, 81, Albenga (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Rustico semindipendente da terra a tetto in vendita a Pornassio (IM) composto da piano terreno: tavernetta, piano primo soggiorno con angolo cottura con grande camino, secondo piano: 2 camere da letto e sottotetto.<br> <br> La proprieta ha doppi servizi, il riscaldamento è termoautonomo con calderina a gas, è in buone condizioni, in parte ristrutturato, ha una cantina di proprieta , si trova nella caratteristica frazione di Pornassio distante circa 4 km da Pieve di Teco e 30 minuti di macchina dal mare di Imperia.<br> <br> Questo rustico semindipendente da terra a tetto in vendita a Pornassio (IM) è in posizione panoramica e posizione soleggiata
