L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pornassio in zona Ponti a 42.000 € (cod.64613988)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pornassio in zona Ponti, la richiesta di 42.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Liguria di Costa Renza) a 42.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 646 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 493 €/m² e 547 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponti (da 445 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ponti (da 315 €/m² a 675 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pornassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pornassio, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponti) è pari a 585 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

•  Wikipedia: Pornassio
•  Mercato Immobiliare a Pornassio
•  Quotazioni OMI