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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 80.000 € (cod.663dfa77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
601 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
757 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Viani.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Viani) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,56%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Viani (-6,62%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA FENICE DI CAMPERI ERICA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile per vacanza
Nel caratteristico centro di Villa Guardia, frazione di Pontedassio, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, disposta su più livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi e versatili, ideale per chi cerca una soluzione senza condominio, da vivere tutto l'anno o da utilizzare come casa per le vacanze nell'entroterra ligure. L'ingresso al piano terra conduce a un'interessante zona accessoria composta da un'ampia cantina doppia, un piccolo bagno e un pratico vano sottoscala: spazi preziosi da sfruttare come deposito, locale hobby o per le proprie necessità. Salendo al piano superiore troviamo la zona giorno, composta da una bella cucina abitabile con balcone, una sala da pranzo, una cameretta attualmente utilizzabile come soggiorno con divano letto e un ulteriore vano, attualmente adibito a camera da letto, privo di finestra. Il secondo piano ospita invece la zona notte, con una camera matrimoniale, una cameretta attualmente arredata con letto a castello, un bagno finestrato con doccia e un piacevole terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, adatta sia a famiglie che desiderano spazi indipendenti, sia a chi cerca una seconda casa in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi di Pontedassio e dal centro di Imperia. Tra i vantaggi troviamo: Ingresso completamente indipendente. Nessuna spesa condominiale. Ampi locali accessori al piano terra. Balcone e terrazzo. Infissi in alluminio con doppio vetro. Persiane in alluminio. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, lasciando all'acquirente la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze. La provincia di Imperia è apprezzata per il suo clima mediterraneo particolarmente mite, con inverni generalmente temperati ed estati piacevoli, una caratteristica che rende questo territorio ideale sia per viverci stabilmente sia per trascorrere lunghi periodi di vacanza. APE: – EPgl 176,65 kWh/m² anno. ???? SEGUICI SU TELEGRAM! È[…]
