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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedassio in zona Bestagno a 178.000 € (cod.66384a51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedassio in zona Bestagno, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
984 €/m² e
1.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A CONTORNO DEL CENTRO URBANO - FRAZIONE BESTAGNO - INSEDIAMENTI SP...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.645 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Viani, mentre nella zona di Bestagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bestagno) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
Invece i prezzi per la zona di Bestagno (+14,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedassio in zona Bestagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Ficarella
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto con termocondizionamento
Nel cuore del centro storico, proponiamo una splendida abitazione ricavata da un antico frantoio, dove la pietra, il legno e gli elementi architettonici originali raccontano la storia dell'edificio, dando vita ad ambienti accoglienti e ricchi di personalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, un ambiente particolarmente suggestivo grazie alle imponenti volte in pietra a vista, vere protagoniste della casa. La zona giorno, impreziosita da un camino a pellet, prosegue verso la cucina in muratura, caratterizzata da un caldo soffitto con travi in legno a vista, perfettamente in armonia con lo stile dell'abitazione. Ma è all'esterno che questa proprietà rivela una delle sue caratteristiche più sorprendenti. Attraverso una grande porta finestra si accede a un ampio spazio esterno pavimentato in pietra, un angolo di tranquillità e riservatezza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Qui trovano posto una generosa zona pranzo, un barbecue e un magnifico ulivo che contribuisce a rendere l'ambiente ancora più caratteristico. A completare la proprietà, due fasce di giardino e terreno, una presenza davvero rara e preziosa per un'abitazione situata nel cuore di un centro storico. Il piano d'ingresso è completato da un bagno di servizio con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio. Da una delle camere si accede inoltre a un grande terrazzo panoramico, un ulteriore spazio da vivere all'aperto, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti. Una casa che conserva intatto il carattere delle abitazioni di un tempo, con le sue volte in pietra, i soffitti in legno e i dettagli architettonici che la rendono unica, senza rinunciare alla comodità di ambienti ben distribuiti e, soprattutto, a spazi esterni difficilmente reperibili in un contesto storico. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi cerca qualcosa di diverso dalla consueta abitazi[…]
