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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Bestagno a 325.000 € (cod.6637a47d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Bestagno, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Imperia) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A CONTORNO DEL CENTRO URBANO - FRAZIONE BESTAGNO - INSEDIAMENTI SP...) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Viani, mentre nella zona di Bestagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bestagno) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,46%).
Invece i prezzi per la zona di Bestagno (+26,46%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Bestagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino
A Bestagno, sulla prima collina, in posizione soleggiata e comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino e ampio magazzino. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che conduce, attraverso un vialetto, al magazzino di oltre 100 m². Lo spazio si presta a diversi utilizzi, tra cui il deposito di materiali, lo svolgimento di hobby e il ricovero di più autoveicoli, anche di dimensioni medio-grandi, come furgoni. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si presenta in buone condizioni interne, con ambienti luminosi e spazi di generose dimensioni. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Un disimpegno separa la zona notte, dove si trovano tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio. Completa la disposizione un locale di sgombero, attualmente accessibile esclusivamente dall’esterno. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL. L’esposizione soleggiata e le caratteristiche dell’immobile offrono inoltre la possibilità di valutare interventi per migliorare l’efficienza energetica, anche attraverso l’impiego di fonti rinnovabili. La proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una casa indipendente su un unico livello, con spazi esterni e un ampio locale accessorio da destinare alle proprie esigenze
