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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 169.000 € (cod.66372c89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.185 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Viani.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Viani) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%), come per la zona di Villa Viani (+9,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Pontedassio frazione Villa Viani: in zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita ESCLUSIVA VILLA SINGOLA VISTA MARE. L'unità immobiliare oggetto di compravendita è stata ristrutturata internamente ed esternamente nel 2022, è dotata di impianto fotovoltaico oltre ai pannelli solari, cappotto termico e climatizzatore in ogni ambiente. Disposta su un unico livello abitativo si compone come segue: ingresso indipendente, soggiorno con camino a legno, cucina disimpegnata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione il giardino di 3.000 mq circa per lo più adibito ad uliveto con zona relax/barbecue e bellissima vista mare. Le finiture sono di alto livello qualitativo, gli infissi sono dotati di doppi vetri, i vani sono ampi dal taglio regolare ben sfruttabili, l'esposizione è quadrupla e luminosa. Si valuta anche affitto con riscatto con la seguente modalità: 30% di caparra confirmatoria, 60 rate a scadenza mensile e saldo al rogito nel 2032. Ne consigliamo vivamente la visione! Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: divina.diano@libero.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
