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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 449.000 € (cod.6631d6f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
1.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.185 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Viani.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Viani) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,61%), come per la zona di Villa Viani (+9,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
federico taddeo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto
NON È SOLO UNA VILLA. È IL PRIVILEGIO DI AVERE UN MONDO TUTTO TUO. Immagina di svegliarti circondato dagli ulivi, fare colazione nel tuo giardino e goderti il silenzio della natura. Ora immagina di poterlo fare ogni giorno, a soli 20 minuti da Imperia. Immersa nel verde, tra ulivi secolari e caratteristici muri in pietra, questa splendida villa indipendente offre qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare: privacy, spazio e libertà, senza rinunciare al comfort. La proprietà è circondata da 4.000 mq di terreno completamente recintato, un'oasi privata dove ogni angolo racconta la bellezza della vita all'aria aperta. INTERNI CHE SANNO DI CASA, DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti spaziosi, accoglienti e curati nei particolari. Al piano superiore, il protagonista è l'elegante salone con travi in legno a vista, pavimento in parquet e camino a legna, perfetto per le serate in famiglia o con gli amici. Completano il piano la cucina e un bagno. Ogni ambiente della zona giorno dispone di una porta finestra con accesso diretto al giardino o al terrazzo, dove la zona barbecue diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, uno studio, una lavanderia e una caratteristica taverna. Spazi pensati per vivere la casa senza compromessi, con la possibilità di dedicare un ambiente al lavoro, agli hobby o ai momenti di convivialità. 4.000 MQ DI LIBERTÀ. E CIRCA 80 ULIVI A FARTI COMPAGNIA. È all'esterno che questa proprietà rivela tutta la sua personalità. Un grande giardino privato, impreziosito dai tradizionali muri in pietra, ospita circa 80 piante di ulivo, una zona orto e numerosi alberi da frutto: limoni, aranci, ciliegi, pompelmi, banani e molte altre varietà. Un luogo dove coltivare le proprie passioni, vedere crescere i propri frutti e ritrovare il piacere delle cose semplici. A completare la proprietà troviamo un magazzino indipendente co[…]
