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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedassio in zona Bestagno a 68.000 € (cod.65a7b4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedassio in zona Bestagno, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ONEGLIA MARE S.A.S.) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
954 €/m² e
1.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A CONTORNO DEL CENTRO URBANO - FRAZIONE BESTAGNO - INSEDIAMENTI SP...) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Viani, mentre la zona di Bestagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bestagno) è pari a
1.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Bestagno (+21,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedassio in zona Bestagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ONEGLIA MARE S.A.S.
Via generale emanuel belgrano 33, Imperia (IM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Nel tranquillo comune di Pontedassio, nella località di Bestagno, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano terra, l'immobile offre una superficie di 50 mq, ideale per chi cerca un ambiente intimo e funzionale. La proprietà, costruita nel 2009, si compone di due locali ben distribuiti: una camera da letto. Il bagno è moderno e ben rifinito. Uno dei punti di forza di questa abitazione è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il contatto con la natura. La posizione dell'immobile lo rende una scelta interessante per chi desidera un equilibrio tra comfort e praticità. La posizione a Bestagno garantisce un contesto sereno, pur essendo a breve distanza dai principali servizi del comune di Pontedassio
