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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 80.000 € (cod.657a7a8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
601 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
755 €/m² e
914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per appartamenti (da 555 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Viani.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Viani) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Viani (-3,39%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile per vacanza
In centro a Villa Guardia (frazione di Pontedassio) disponiamo di casa con ingresso indipendente composta al piano terra da ampia cantina doppia con piccolo bagno e vano sottoscala, al piano superiore una bella cucina abitabile con balcone, una sala da pranzo, una cameretta/soggiorno e una stanza senza finestra ad oggi adibita a camera da letto; al secondo piano troviamo una camera matrimoniale e una cameretta con letto a castello, un bagno con doccia e un terrazzo. Nessuna spesa condominiale, ad oggi priva di riscaldamento. Infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in allumino. La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14°C e temperature estive tra i 22°C e i 30°C, rendendola una località ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze. APE epgl 176,65 kwh/mq
