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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 83.000 € (cod.64f0ee95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PONTEDASSIO) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
624 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.175 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bestagno, mentre nella zona di Villa Viani è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Viani) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PONTEDASSIO
STRADA COMUNALE DELLE COLLETTE, 7, Pontedassio (IM)
DESCRIZIONE
Casa Indipendente in Vendita a Villa Guardia, Pontedassio Scopri il fascino di vivere nel cuore di Villa Guardia con questa splendida casa indipendente. Distribuita su tre livelli, offre spazi genero
