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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Bestagno a 138.000 € (cod.64dfce43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Bestagno, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bestagno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bestagno) è pari a
1.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Bestagno
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Casa quadrilocale in vendita a Sanremo
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Casa quadrilocale in vendita a Sanremo
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Casa quadrilocale in vendita a Sanremo
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Casa quadrilocale in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo
RIF. 17 - Nella località di Bestagno, antico borgo ligure, situato su un'altura della valle del torrente Impero, circondato da fasce terrazzate in cui viene praticata la coltivazione degli ulivi e la viticultura, immerso nel verde e nella tranquillità , casa semindipendente con ampio terreno circostante e posti auto. L'unità ha il riscaldamento autonomo ed è libera su 3 lati. La casa è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzo. Al fabbricato è annessa un'area esterna di circa mq 350 adibita in parte a corte ed in parte a giardino con bel frutteto. Annessi ed inclusi nel prezzo di vendita posti auto privati. R.C. € 340,86 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
