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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 55.000 € (cod.64b28e8d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 846 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 914 €/m² e 1.035 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 605 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Viani) è pari a 985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
55.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
846 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pontedassio (IM)
Zona OMI:
E1 (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE PELETTA DI ALESSIO KATIA

DESCRIZIONE

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