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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 120.000 € (cod.647a940b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PONTEDASSIO) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.095 €/m²) e per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bestagno, ma anche la zona di Villa Viani è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Viani) è pari a
875 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PONTEDASSIO
STRADA COMUNALE DELLE COLLETTE, 7, Pontedassio (IM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Scopri questo ampio appartamento situato nel pittoresco borgo di Villa Guardia, un luogo che offre tranquillità e bellezza. Con una superficie commerciale di 153 m² e 148 m² calpestabili, questo immobile è un vero gioiello da ristrutturare secondo il tuo gusto. Attualmente suddiviso in 5 camere, 2 sale, cucina e bagni, offre spazi generosi e luminosi. Il terrazzo vivibile di mq. 25 è perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre la loggia aggiunge un tocco di charme
