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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontedassio a 165.000 € (cod.644c4d3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pontedassio, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bestagno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontedassio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 180,00 kWh/m² - Proponiamo in vendita un appartamento situato nel suggestivo centro storico di Pontedassio, all'interno di un edificio dei primi del '900. Con una superficie totale di 110 metri quadrati, l'appartamento che si trova in buone condizioni è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno impreziosito da uno splendido camino in marmo, una cucina abitabile, un bagno molto grande e un altro locale che può essere utilizzato come studio, cameretta provvisoria, guardaroba. La zona giorno è collegata a un terrazzo di 15 mq, perfetto per godersi la vista panoramica, per prendersi il sole e per trascorrere in genere piacevoli momenti all'aperto come pranzi e cene. Dal bagno è possibile accedere a un ulteriore locale al piano di sopra di 11 mq. La sua posizione nel centro storico di un piccolo paese garantisce una vita tranquilla e autentica, immersa nel fascino di antiche vie e piazzette. Ideale come prima abitazione per chi ama uno spazio all'aperto o come seconda casa
