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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 68.000 € (cod.63ee5b0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PELETTA DI ALESSIO KATIA) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.575 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bestagno, ma anche la zona di Villa Viani è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Viani) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Imperia, Pontedassio, Frazione Villa Viani, a due passi dalla piazza, in vendita casa d’epoca da ristrutturare completamente, su 3 livelli, al piano rialzato è presente l’ingresso privato, al 1° piano troviamo una cucina abitabile, due camere comunicanti ed una sala, mentre il 2° piano si compone con un’ altra ampia sala ed un meraviglioso ampio terrazzo dove si apprezza una vista aperta. Impianti e Riscaldamento da rivedere. Completa la proprietà una grande cantina. Ape : G [L’indirizzo inserito nell’annuncio è SOLO indicativo della zona in cui è posizionato l’immobile. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza]. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00 e su appuntamento tutta la settimana dalle 9:00 alle 19:00. Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0183/651037 oppure 3474753007 per le vendite mentre per gli affitti solo al 0183651037 dalle 15:00 alle 19:00. la nostra agenzia vi seguirà in tutte le fasi della trattativa fino al rogito con una consulenza capillare in tutti i passi necessari alla conclusione della vendita. Vi aspettiamo numerosi per proporVi le nostre soluzioni immobiliari e per stimare, valutare e collaborare insieme per la vendita del Vostro immobile, certi e sicuri di poter ascoltare e soddisfare le Vostre richieste. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Piazza Viani Avv. Zona: Villa Viani Provincia: Imperia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 110 Piano: rialzato Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 2 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Cantina (15 mq) APE: 160 kWh/mq anno
