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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani a 79.000 € (cod.63e48ae0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontedassio in zona Villa Viani, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Studio Imperia) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FR. VILLA GUARDIA E FR. VILLA VIANI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 685 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pontedassio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontedassio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Viani.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Viani) è pari a
1.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontedassio in zona Villa Viani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Imperia, nel comune di Pontedassio, Frazione Villa Viani, a 15 minuti dal mare. Proponiamo casa semindipendente da ammodernare con terrazzo, giardinetto di proprietà e ampia cantina. Internamente l'immobile è composto al primo piano da Cucina, Soggiorno, due camere, di cui una con fuoriuscita sul terrazzo, bagno finestrato e dotato di vasca. Al piano superiore troviamo un altra camera da letto, e una parte di sottotetto dove è possibile ricavare un ulteriore camera con eventuale secondo bagno. Al piano terra non comunicante con l'abitazione troviamo: il giardinetto con piccolo ripostiglio e l'ampia cantina privata. Fin sulla porta di casa si riesce ad arrivare con scooter e mezzi di piccole dimensioni. A pochi metri dalla casa vi è un grande parcheggio pubblico. Richiesta Euro 79.000,00
