L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pompeiana a 599.000 € (cod.6575a4b7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pompeiana, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 599.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3743 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.827 €/m² e 3.179 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.375 €/m²) e per ville (da 2.160 €/m² a 3.725 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pompeiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pompeiana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,77%).

•  Sito Istituzionale: Pompeiana
•  Wikipedia: Pompeiana
•  Mercato Immobiliare a Pompeiana
•  Quotazioni OMI