L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pigna a 100.000 € (cod.637a07f3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pigna, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.114 €/m² e 1.330 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.775 €/m²) e per casali (da 1.010 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pigna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pigna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,92%).

•  Wikipedia: Pigna
•  Mercato Immobiliare a Pigna
•  Quotazioni OMI