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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Perinaldo in zona Suseneo a 49.000 € (cod.663e5bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Perinaldo in zona Suseneo, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio vallecrosia s.n.c.) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INSEDIAMENTI SPARSI A SUD DEL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 3.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Perinaldo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Perinaldo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Suseneo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Perinaldo in zona Suseneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio vallecrosia s.n.c.
Via colonnello aprosio 273, Vallecrosia (IM)
DESCRIZIONE
con giardino
La proprietà è situata nel comune di Perinaldo , circa 3 km prima dal centro storico , in posizione facilmente raggiungibile grazie all'accesso diretto dalla strada provinciale. Si tratta di un terreno di 3.653 mq , coltivato a uliveto, inserito in un contesto tranquillo e ben esposto. All'interno della proprietà si trova un rustico in pietra di 36 mq , che può essere recuperato oppure demolito e ricostruito. La proprietà dispone inoltre di 73 mq di capacità edificatoria , che possono essere accorpati al fabbricato esistente, consentendo la realizzazione di un'unica abitazione di circa 109 mq . La comoda accessibilità, la presenza del rustico e la possibilità di edificare una nuova abitazione rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come seconda casa o investimento, in una zona molto apprezzate dell'entroterra ligure, a pochi minuti dal centro di Perinaldo e a breve distanza dalle località della Riviera dei Fiori
